Komáromi ingatlanát pontosan és hitelesen felméri egy helyi szakértő. 9 éve foglalkozom ingatlanközvetítéssel és értékbecsléssel a régióban — Komáromban, Tatán, Tatabányán és a környező településeken egyaránt.
Milyen esetekben érdemes mindenképpen értékbecslést igénybe venni?
- Eladás előtt áll a tulajdonos, és bizonytalan az árat illetően, mivel csak a hirdetési árakat látja az ingatlanportálokon.
Komáromi eladási adatokkal rendelkezem, ami tovább növeli a becslés pontosságát. A helyismeret különösen fontos, ahol a korábbi tapasztalatok alapján lehet a legpontosabban meghatározni a piaci árat.
- A családtagok örököltek egy vagy több ingatlant, és szükségük van egy reális árra ahhoz, hogy méltányosan meg tudjanak egyezni.
Független szakértőként olyan piaci árat határozok meg, amit minden érintett fél el tud fogadni.
- Válás során az érzelmek és az egyéni érdekek nagyban befolyásolják, hogyan ítélik meg a felek egy közös ingatlan értékét.
Elfogulatlan szakemberként objektíven állapítom meg az ingatlan értékét, úgy, hogy egyik fél se járjon anyagilag rosszabbul a megegyezés során.
Kérjen ajánlatot értékbecslésre telefonon! +36-70/454-1056
Az értékbecslés menete
Mi történik, miután felkeresett engem ingatlan-értékbecslés ügyében — mire számíthat?
A telefonbeszélgetés során felveszem az ingatlan adatait, amelyek szükségesek lesznek az értékbecslés elkészítéséhez.
Egyeztetünk egy időpontot a helyszíni felmérésre.
A helyszíni szemle során felmérem az ingatlant, elvégzem a szükséges méréseket, fotókat és dokumentációt készítek.
A felmérés után készpénzzel vagy átutalással rendezi a megbízó a munkadíjat. ÁFA-mentes számlát állítok ki, amit az elkészült értékbecslési dokumentációval együtt küldök el Önnek.
Végül a felvett adatok alapján elkészítem az ingatlan értékbecslését.
Kérjen ajánlatot értékbecslésre telefonon! +36-70/454-1056
Milyen módszerek alapján készítem az ingatlan értékbecslést?
Az értékbecslés során mindig piaci összehasonlító adatokon alapuló számítást alkalmazok. Ennek lényege, hogy az értékelendő ingatlant hasonló tulajdonságokkal rendelkező, a régióban — Komáromban és környékén — eladott ingatlanokkal vetem össze. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy a valós piaci körülmények között, a jelenlegi trendeket figyelembe véve becsüljük meg az ingatlan értékét.
Hozamszámítást főként lakások és üzleti ingatlanok esetében végzek. Ez egy speciális módszer, amely az ingatlan hasznosításából és bérbeadásából realizálható összegeken alapul, és azt vizsgálja, mennyi hozamot generálhat az ingatlan a tulajdonosa számára bérbeadás vagy más hasznosítás esetén.
Kérjen ajánlatot értékbecslésre telefonon! +36-70/454-1056
Mire van szükségem az ingatlan értékbecslés elvégzéséhez?
- Egy 30 napnál nem régebbi e-hiteles tulajdoni lap másolat (ügyfélkapuval letölthető; ha nem áll rendelkezésre, 4800 Ft ellenében beszerzem).
- Családi ház vagy üres telek esetén térképmásolat (ügyfélkapuval letölthető; ha nem áll rendelkezésre, 5000 Ft ellenében beszerzem).
- Osztatlan közös tulajdon esetén megosztási vázrajz szükséges.
Kérjen ajánlatot értékbecslésre telefonon! +36-70/454-1056