Kezdőlap

Hozzon tájékozott döntést az ingatlana vásárlásához vagy eladásához!

Miért érdemes velem együtt dolgozni ingatlanügyekben?

Gyakran felmerül a kérdés miért érdemes ingatlanközvetítőt megbízni a mai világban, hiszen a hirdető oldalakra bárki fel tudja tenni a hirdetését.

Tapasztalataim szerint, amikor egy magánszemély elad egy ingatlant, akkor az eladási folyamat során több hibát is elkövethet, ezen hibáknak az ára akár milliókban mérhető.

Ezeknek a hibáknak a kiküszöbölésében tudok segíteni ügyfeleimnek az 7 év tapasztalata alapján.

Mik a leggyakoribb hibák és mégis hogyan tudjuk ezt elkerülni?

Az ingatlan nem megfelelő árazása

Értékbecslés összehasonlító elemzéssel valós eladási és hirdetési adatok alapján.

A felkészítés hiánya az eladásra

Sokszor apróbb változtatások is tudják az ingatlan értékét növelni és eladhatóságát segíteni. Például rendrakás a fotózás és az ingatlan bemutatók előtt, régi bútorok kipakolása a házból, személyes tárgyak eltüntetése. Segíthetnek az apróbb hibák kijavítása, tisztasági festés, kellemetlen szagok eltüntetése, szellőztetés.
Üres, jó állapotú lakás esetén 6-11% árnövekedést lehet elérni Home Staginggel, erről
bővebben itt olvashatnak.

Átgondolatlan döntések az alkufolyamat során

Gyakori eset, hogy az üzleti életben járatlan eladóval egy dörzsölt üzletember találkozik vevőként. Ilyen esetekben akár milliókat jelenthet az alkuban, ha a két fél nem találkozik egymással, hanem írásos formában érkezik az ajánlat, így az eladónak van ideje átgondolni az ajánlatot és nincsen hatással rá a vevő a döntésben. Fontos lehet egy alku folyamán figyelembe venni az adózási szempontokat, fizetési ütemezést, kiköltözési határidőt, mi marad a lakásban és mi nem, ezeken felül sok egyéb szempontra figyelni kell, hogy zökkenőmentesen menjen végig az adásvételi folyamata.
A vételi ajánlat készítésekor a fenti szempontokra mind kitérünk, hogy ne utólag kelljen kapkodni és módosítani a feltételeken.

A fentieken túl még számos probléma adódhat, amire nem is gondolnának az eladók, mikor belekezdenek az eladási folyamatba.

Ha rám bízzák a folyamat intézését ezeknek a hibáknak, problémáknak a nagy részét előrelátással ki tudjuk küszöbölni.

Rólam mondták

További vélemények rólam

Kapcsolat

Takács András Ingatlanszakértő

+36-70/454-1056

takacs.andras@oc.hu

2890 Tata, Ady Endre u. 3

Üzenet